Un avalúo hipotecario es una valoración profesional de un inmueble realizada específicamente para una institución financiera con el fin de determinar el valor de la propiedad que se utilizará como garantía en un crédito hipotecario. Este tipo de avalúo es requerido por bancos o entidades como el Infonavit para asegurarse de que el valor del inmueble justifica el monto del préstamo solicitado por el comprador.
Ambos tipos de avalúos (el hipotecario y el avalúo común) siguen un proceso similar de inspección y análisis de mercado, pero el avalúo hipotecario es más formal y estrictamente regulado debido a su función en la aprobación de créditos.