En el plan Digital y Exclusivo, viene incluida una estimación de valor, la cual está validada por valuadores certificados.

Si así lo deseas, puedes obtener valor estimado de la propiedad gratuito aquí

Pintura fresca: Un nuevo color puede revitalizar cualquier espacio. Pinta las paredes y techos para darles un aspecto renovado.

Repara las paredes: Resana cualquier grieta o imperfección en las paredes. Un acabado uniforme hará que la propiedad luzca bien cuidada.

Elimina goteras y humedad: Inspecciona techos y paredes en busca de filtraciones. Repararlas para evitar daños mayores.

Limpieza profunda: Limpia a fondo cada rincón. Desde las ventanas hasta los rincones olvidados. Una propiedad limpia es más atractiva.

Atiende lo descuidado: Si hay áreas deterioradas o muy sucias, repararlas y límpialas. Esto incluye detalles como grifos, interruptores de luz y manijas de puertas.

Remodelación estratégica: Si buscas una transformación mayor, considera remodelar la cocina, los baños y los pisos. Estas áreas suelen impactar significativamente el valor de la propiedad.

Vender tu propiedad con nosotros puede tomar de 1 a 4 meses. Esto depende del plan elegido, el aspecto de la casa en comparación con otras del mercado y un precio justo.

¡Estamos aquí para agilizar el proceso!

Ahora con miHauss te evitarás tratar con agentes que no conocen el mercado y no invierten en tu propiedad.

Te sugerimos tener a la mano, ficha predial, reibos de agua, luz, escrituras escaneadas, INE del propietario, acta de nacimiento y matrimonio si fuera el caso.

Tiene gastos para sacar documentación requerida por municipio, pago de ISR si fuera el caso, gastos a su compañía inmobiliaria.

Dependiendo lo que se le invierta a difusión, aspecto de la casa en comparación a similares en el mercado y que el precio sea justo, si uniera estos requisistos, puede tomar de 1 a 3 meses.

Limpieza impecable: Asegúrate de que la propiedad esté reluciente. Limpia cada rincón, desde los pisos hasta las ventanas. Elimina el polvo y despeja los espacios.

Techos en perfecto estado: Inspecciona los techos para detectar goteras o signos de humedad. Repáralos antes de mostrar la propiedad.

Sin personas presentes: Durante las visitas, procura que la propiedad esté desocupada. Esto ayudará al comprador a sentirse más cómodo y a visualizar su futuro hogar sin distracciones.

Desalojo Preparado: Asegúrate de tener todo listo para desalojar la propiedad. Esto incluye la entrega de llaves, la liberación de espacios y la coordinación con los nuevos propietarios o inquilinos.

Documentación Completa: Anticipa cualquier retraso al tener toda la documentación necesaria en orden. Esto puede incluir: Exención de ISR: Si aplicas para una exención de impuestos sobre la renta (ISR), asegúrate de tener los documentos correspondientes. Zonificación: Verifica que la propiedad esté correctamente zonificada para su uso. Esto es especialmente relevante si hay planes de remodelación o cambios en el uso. Juicios pendientes: Si hay juicios o litigios relacionados con la propiedad, resuélvelos antes de la transferencia.

Entregar la propiedad libre de gravamen, embargo, pagos de luz, agua y predial.

No necesariamente, si el comprador la aceptó en las condiciones que se mostró, si se le prometio repararlas, hay que cumplirlo.

Dicen que de la vista nace el amor, y es una de las principales razones por las cuales una persona compra una propiedad, por como se ve.

Hay varios factores por los cuales podríamos negociar, querer venderla rápido por urgencia, porque ya vistee otra propiedad y la quieres comprar, porque hay mucha oferta en la zona, y en cuanto al valor, sugerimos bajar tanto que no afecte la próxima compra o la economía de su hogar.

Comúnmente es de 1 a dos meses, que es lo que puede tardar un banco o institución gubernamental como INFONAVIT O FIVISSSTE.

ISR por enajenación de inmuebles solo si no fuera elegible para exentar, tiene derecho a exentar una venta de casa habitación cada 3 años y hasta 700,000 UDIS.

Se le regresa lo que pagó, descontando estimación de valor, fotografías y recorrido virtual, sí fuera el caso.

Claro que sí, es lo mejor para todos, pues la venta es transparente y el comprador le da toda la confianza

Si se puede, solo en el caso de FOVISSSTE no acepta propiedades con gravamen, de ahí en fuera si.

A menos que no pagaras ISR correspondiente si fuera el caso.

Contratando a CituHaus, te respaldamos con profesionales que cuidaran de ti en todos los aspectos, legal, fiscal y económico. Nuestras alianzas como notarios, valuadores, fiscalistas, abogados, inspectores, todos ellos expertos en el tema.